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關于舉辦建設項目征地拆遷、移民安置、土地綜合開發政策與典型案例解析培訓班的通知 [2015]73號

各有關單位:

按照中央經濟工作會議、城鎮化工作會議、農村工作會議對社會經濟發展、土地制度改革和加強土地管理工作新的論述和要求,中央及各相關部委針對征地制度改革、存量建設用地開發、差別化土地供應、養老和旅游產業用地等陸續出臺了相關配套政策。近期國務院常務會議提出,進一步加強城鎮棚戶區和城鄉危房改造及配套基礎設施建設,做好棚改土地征收補償安置。為及時準確理解和掌握最新土地管理政策要點,學習城鎮土地和農村集體土地征收與拆遷補償安置新政和先進經驗,破解存量建設用地開發難題提高土地資源對各項目建設協調、可持續發展的需求保障,確保國家和地方投資項目順利進展,國家發展和改革委員會培訓中心和北京中地博聯技術中心定于2015918日至921日在煙臺市舉辦“建設項目征地拆遷、移民安置、土地綜合開發政策與典型案例解析培訓班”,本期培訓班不招收發展改革、價格系統以及其他系統公務員參加培訓。現將有關事項通知如下:

一、培訓內容

(一)最新土地管理制度改革方向

1、征地制度改革、集體建設用地入市、農村宅基地管理、城鄉統一的建設用地市場改革分析

2、城市周邊劃定永久基本農田對建設項目用地選址的影響分析;

3、“多規合一”試點對城市建設和項目用地的影響分析;

4、不動產統一登記制度改革對房地產市場的影響;

5、用地審批制度改革的趨勢分析;

6、衛星遙感監測的一般規律和應對;

7、鐵路用地綜合開發新政操作要點;

8、產業用地政策走向對各類項目用地的影響分析;

9、不同城市促進城鎮化健康發展的差別化用地政策;

10、經濟新常態下土地制度改革與政策變化趨勢對投資機會影響分析。

(二)征地拆遷、棚戶區改造實務操作

1、現行征地補償標準及安置政策;

2、集體土地征收的法律制度淵源;

3、農村土地房屋征收過程需要重點研究的十個問題;

4、國有土地及集體土地房屋拆遷補償標準差異及多元安置途徑的選擇;

5、集體土地房屋征收的主體、基本程序和補償標準;

6、無證房屋征收補償寬嚴相濟;

7、運用《城鄉規劃法》,以拆違促征收的技巧;

8、征收前社會穩定風險評估程序及文書制作;

9、征地拆遷補償投資概估算、費用管理與審計;

10、土地房屋征收法律制度與操作疑點難點問題;

11、棚戶區改造前期及配套設施規劃;

12、棚戶區(危房)改造投融資解決方案。

(三)建設征地移民安置

1、建設征地移民安置、易地扶貧搬遷、生態移民規劃設計;

2、建設征地移民安置規劃的主要法律法規;

3、農村移民、集鎮遷建(新址)規劃;

4、工業企業處理規劃、專業項目處理規劃。

5、跨區域線性工程和大中型工礦項目征地補償標準差異分析及安置方案設計;

6、大中型水利水電工程項目補償安置方案的設計和技巧;

7、大中型建設項目征地移民安置規劃設計以及拆遷區建設用地指標的妙用;

8、征地拆遷補償投資概估算、費用管理與審計;

(四)用地審查報批及土地供應實務操作

1、項目前期土地規劃與用地申報實務操作;

2、單獨選址項目和城市批次建設用地審批程序及最新管理要求;

3、用地壓覆重要礦產資源審查要求;

4、土地復墾方案編制要點;

5、工業用地最低價及優惠政策適用范圍;

6、戰略性新興產業用地優惠政策;

7、商、住用地協議及招拍掛出讓最新政策;

8、用地報批相關租、稅、費政策;

9、全國土地市場與城市地價現狀分析。

(五)存量土地開發實務操作

1、工業用地和劃撥用地提高容積率、轉為經營性用途途徑及優惠政策;

2、長期閑置土地、低效用地、批而未用土地盤活利用優惠政策;

3、“產城融合”新精神給工業園區用地開發利用帶來的機遇;

4、棚戶區改造優惠政策和典型案例分析;

5、土地開發融資的渠道、方式和技巧;土地開發融資的焦點、難點、風險及案例分析;

6、高鐵站點設置及周邊土地綜合利用與開發。

(六)工商資本投資開發利用農村集體土地實務操作

1、農村承包地和農村集體建設用地流轉、租用政策分析;

2、工商資本投資農業產業,進行特色農業、觀光農業和鄉村旅游等的政策分析;

3、農村土地整治、農村土地綜合開發等的優惠政策分析。

(七)城中村改造與典型項目土地征收征用實務與案例分析

二、主講專家

擬邀請國土資源部有關部門、國務院法制辦等單位的領導、專家授課為主,專題研討、現場交流等方式為輔。培訓結束后統一頒發國家發展和改革委員會培訓中心培訓結業證書(可作為繼續教育憑證)。

三、培訓對象

從事項目前期管理、鐵路公路建設協調、移民、舊城改造、機場、新區建設、開發區(園區)管理、規劃編制和規劃管理單位,征地事務、地價評估、房屋征收拆遷安置等有關部門的領導和工作人員;各類典型產業(交通、能源、水利、裝備制造與戰略性新興產業、生產性服務業、現代農業、旅游業及養老產業、房地產項目投資(業主)與建設單位管理人員;從事相關設計、咨詢、科研、教育的人員。

四、培訓時間與地點

2015 918 -- 921日(918日為報到日)煙臺市

   (具體報到地點和報到路線在開班前一周另行通知)。

五、培訓費用

培訓資料費2200/人。食宿統一安排,費用自理。

六、報名與聯系方式

聯 系 人:許偉彬   13601272984

報名電話:010-6816054168160500(傳真)

培訓中心監督電話:010-63908518   國漢海

報名郵箱:[email protected]

培訓中心網址:www.tnet.gov.cn

通訊地址:北京市西城區木樨地北里甲11號國宏大廈B512

郵    編:100038

 

                            

國家發展和改革委員會培訓中心

2015811


 

 


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